Cevdet Güngör

Bugün  Adapazarı Belediye BaÅŸkanı Mutlu Işıksu ve BüyükÅŸehir Belediye BaÅŸkanı Zeki ToçoÄŸlu’nun  son zamanlarda üzerinde durdukları kentsel dönüÅŸümden söz etmek istiyorum.

                BaÅŸtan söyleyeyim Adapazarı’nda kentsel dönüÅŸüm için  çok geç kalındı. Ayrıca kentsel dönüÅŸümü ÅŸehir merkezindeki ayakta kalan bazıları bir, bazıları 2 büyük deprem  gören çok katlı binalarda bugün için uygulamak öyle kolay bir iÅŸ deÄŸil.

                Kentsel dönüÅŸüm ÅŸehir merkezinde depremden  2-3 yıl sonra uygulanmaya baÅŸlansa, belki gerçekleÅŸebilirdi. Ä°nsanlar yaÅŸadığı  büyük ÅŸok nedeniyle kentsel dönüÅŸüme rıza gösterebilirdi. “Gösterebilir deÄŸil, gösterebilirdi diyorum .”

                Çünkü kentsel dönüÅŸüm için bildiÄŸim kadarı ile dönüÅŸüm yapılacak yerde mülkleri olanların % 70’inin kentsel dönüÅŸüme rıza göstermesi gerekiyor.

Dörtyol’da gerçekleÅŸmemiÅŸti

                Hatırlanacağı üzere Zeki ToçoÄŸlu  BüyükÅŸehir Belediye BaÅŸkanı  seçildiÄŸi ilk dönemde Dörtyol’da kentsel dönüÅŸümü gerçekleÅŸtirmek için ciddi bir çalışma baÅŸlatmıştı. Dörtyol’u baÅŸtan baÅŸa deÄŸiÅŸime uÄŸratacak gerçekten güzel bir proje hazırlanmıştı.  Projenin tanıtımı ve mülk sahipleri tarafından kabul  görmesi için tanıtım ofisleri hizmet vermeye baÅŸlamıştı.

                Ancak Dörtyol’daki mülk sahipleri tüm çabalara raÄŸmen ikna olmamış. Proje için imza veren mülk sahiplerinin oranı % 70’lerin  çok altında kalmış ve proje iptal edilmiÅŸti.

Bu kez gerçekleÅŸir mi?

                Anladığım kadarı ile Adapazarı Belediye BaÅŸkanı kentsel dönüÅŸüm projesini ilk anlarda ÅŸehrin merkezindeki  mahallelerde deÄŸil kenar mahallelerde 2 katlı evlerin yoÄŸun olduÄŸu yerlerde uygulamayı planlıyor.

                Erenler’de olduÄŸu gibi muhtemelen iki ya da  tek katlı evlerin yerine çok katlı evler yapılacak. Tabi ki yapılacak çok katlı evler son deprem yönetmeliÄŸine uygun olarak yapılacaktır. Çevre düzenlemeleri ile birlikte proje çevreye deÄŸer katacaktır.

                Ancak projenin gerçekleÅŸmesi için  % 70 kabul ÅŸartını ulaÅŸmak pek öyle kolay olmayacaktır.  Çünkü bizim insanımız yaÅŸam tarzını deÄŸiÅŸtirmeye pek yanaÅŸmaz. Ancak mevcut mülkünü deÄŸer kazanacağına ikna olurlarsa belki…

Merkezde zor

                Åžehir merkezindeki çok katlı  binalarda kentsel dönüÅŸüm uygulanması kenar mahallelere göre çok daha zor gibi duruyor.

                Çünkü ÅŸehir merkezindeki çok katlı binalarda  büyük ölçüde mülk sahiplerinin kendileri oturmuyorlar.

                Binalarını allayıp pullayıp  kiraya verdiler.

                Ä°ÅŸin doÄŸrusu kentsel dönüÅŸümün asıl merkezdeki çok katlı yapılarda yerinde kentsel dönüÅŸüm olarak uygulanması gerekir.

                Kimsenin yüreÄŸini kaldırmak istemem ama  bu ÅŸehirde deprem sonrası bakanlıkça yapılan tespitler göre 23 bin orta hasarlı konut vardı. Yasaya göre bir yıl  içinde güçlendirilmeyen orta hasarlı konutların ağır hasar kapsamına geçip sahipleri tarafından yıktırılması gerekiyordu.

                Ancak bu durum sürekli olarak verilen  süre uzatımları ile yıllarca ertelendi. Zamanın Valisi Nuri Okutan bu yaraya  ÅŸöyle bir neÅŸter vurmaya kalktı. Süresi içinde güçlendirilmedikleri için ağır hasar kapsamına geçen binalar yeniden tespit edildi. Åžöyle göstermelik olarak Donatım semtinde ağır hasar kapsamına geçen eski SSK binası ve kırsal kesimde zaten ayakta zor duran birkaç ev   yıktırıldı o kadar…

                Åžu anda ne yazık ki ÅŸehirde çok sayıda yıktırılmayan orta hasarlı bina var, okul var.

                Özetle Mutlu Işıksu ve Ekrem Yüce kentsel dönüÅŸümü gerçekleÅŸtirebilirlerse  büyük  ve gerekli bir hizmeti gerçekleÅŸtirmiÅŸ olacaklardır.